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法律法規(guī) |
陜建發(fā)〔2018〕84號(hào)
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整陜西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知
各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（規(guī)劃局、建委），西安市市政公用局，西安市地鐵辦，楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，西咸新區(qū)建設(shè)局，韓城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，神木市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率的通知》(建辦標(biāo)[2018]20號(hào)）精神，依據(jù)文件相關(guān)規(guī)定，經(jīng)測(cè)算，現(xiàn)將我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整辦法通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：
一、計(jì)價(jià)程序
1.建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、西安市城市軌道交通工程
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序號(hào) |
內(nèi) 容 |
計(jì) 算 式 |
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1 |
分部分項(xiàng)工程費(fèi) |
∑（綜合單價(jià)×工程量）+ 可能發(fā)生的差價(jià) |
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2 |
措施項(xiàng)目費(fèi) |
∑（綜合單價(jià)×工程量）+ 可能發(fā)生的差價(jià) |
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3 |
其他項(xiàng)目費(fèi) |
∑（綜合單價(jià)×工程量）+ 可能發(fā)生的差價(jià) |
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4 |
規(guī) 費(fèi) |
（1+2+3）×費(fèi)率 |
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5 |
稅前工程造價(jià) |
（1+2+3+4）×綜合系數(shù) |
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6 |
增值稅銷項(xiàng)稅額 |
（5）×10% |
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7 |
附加稅 |
（1+2+3+4）× 稅率 |
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8 |
工程造價(jià) |
5+6+7 |
2.市政設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)工程
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
計(jì)算式 |
合價(jià) |
其中 |
備 注 |
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|
人 |
材 |
機(jī) |
|||||
|
工費(fèi) |
料費(fèi) |
械費(fèi) |
|||||
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1 |
項(xiàng)目直接費(fèi) |
∑定額基價(jià) |
A |
B |
C |
D |
A=B+C+D |
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2 |
差價(jià) |
E |
|||||
|
3 |
直接費(fèi) |
A+E |
A1 |
||||
|
4 |
其他直接費(fèi) |
(B+D)×費(fèi)率 |
A2 |
||||
|
5 |
企業(yè)管理費(fèi) |
(B+D)×費(fèi)率 |
A3 |
||||
|
6 |
利潤(rùn) |
(B+D)×費(fèi)率 |
A4 |
||||
|
7 |
安全文明施工措施費(fèi) |
(A1+A2+A3+A4)×費(fèi)率 |
A5 |
||||
|
8 |
規(guī)費(fèi) |
(A1+A2+A3+A4+A5)×費(fèi)率 |
A6 |
||||
|
9 |
稅前工程造價(jià) |
(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×綜合系數(shù) |
A7 |
||||
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10 |
增值稅銷項(xiàng)稅額 |
A7×10% |
A8 |
||||
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11 |
附加稅 |
(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×稅率 |
A9 |
||||
|
12 |
工程造價(jià) |
A7+A8+A9 |
|||||
3.仿古建筑工程：
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
計(jì)算式 |
合價(jià) |
其中 |
備 注 |
||
|
人 |
材 |
機(jī) |
|||||
|
工費(fèi) |
料費(fèi) |
械費(fèi) |
|||||
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1 |
項(xiàng)目直接費(fèi) |
∑定額基價(jià) |
A |
B |
C |
D |
A=B+C+D |
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2 |
高臺(tái)增加費(fèi) |
B×規(guī)定系數(shù) |
B1 |
B1 |
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3 |
超高增加費(fèi) |
B×規(guī)定系數(shù) |
B2 |
B2 |
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4 |
差價(jià) |
|
E |
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5 |
直接費(fèi) |
A+B1+B2+E |
A1 |
B3 |
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|
B3=B+B1+B2 |
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6 |
其他直接費(fèi) |
B3×費(fèi)率 |
A2 |
|
|
|
|
|
7 |
企業(yè)管理費(fèi) |
B3×費(fèi)率 |
A3 |
|
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|
8 |
利潤(rùn) |
B3×費(fèi)率 |
A4 |
|
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|
9 |
安全文明施工措施費(fèi) |
(A1+A2+A3+A4)×費(fèi)率 |
A5 |
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|
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10 |
規(guī)費(fèi) |
(A1+A2+A3+A4+A5)×費(fèi)率 |
A6 |
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11 |
稅前工程造價(jià) |
(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×綜合系數(shù) |
A7 |
|
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12 |
增值稅銷項(xiàng)稅額 |
A7×10% |
A8 |
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|
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13 |
附加稅 |
(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×稅率 |
A9 |
|
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14 |
工程造價(jià) |
A7+A8+A9 |
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4.房屋修繕工程
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
計(jì)算式 |
合價(jià) |
備注 |
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以上按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算 |
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1 |
直接工程費(fèi) |
|
B |
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2 |
間接費(fèi) |
按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算 |
B1 |
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3 |
貸款利息 |
按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算 |
B2 |
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4 |
利潤(rùn) |
按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算 |
B3 |
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5 |
差價(jià) |
按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算 |
B4 |
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6 |
養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌 |
(B+B1+B2+B3+B4)x費(fèi)率 |
B5 |
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7 |
四項(xiàng)保險(xiǎn) |
(B+B1+B2+B3+B4)x費(fèi)率 |
B6 |
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8 |
稅前工程造價(jià) |
(B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×綜合系數(shù) |
B7 |
|
|
9 |
增值稅銷項(xiàng)稅額 |
B7×10% |
B8 |
|
|
10 |
附加稅 |
(B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×稅率 |
B9 |
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|
11 |
工程造價(jià) |
B7+B8+B9 |
A |
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5.附加稅指城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加三項(xiàng)，稅率如下：
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序號(hào) |
工程項(xiàng)目 |
稅率（%） |
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1 |
納稅地點(diǎn)在市區(qū) |
0.48 |
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2 |
納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn) |
0.41 |
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3 |
納稅地點(diǎn)在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)以外 |
0.28 |
二、綜合系數(shù)
經(jīng)測(cè)算，各專業(yè)的綜合系數(shù)如下。
1.建筑工程
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序號(hào) |
專業(yè)分類 |
綜合系數(shù) |
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1 |
人工土石方工程 |
0.9725 |
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2 |
機(jī)械土石方工程 |
0.9459 |
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3 |
樁基工程 |
0.9377 |
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4 |
土建工程（除磚混工程外） |
0.9318 |
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5 |
磚混工程 |
0.9499 |
|
6 |
構(gòu)筑物工程 |
0.9361 |
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7 |
鋼結(jié)構(gòu)工程 |
0.9221 |
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8 |
裝飾工程 |
0.9196 |
2.安裝工程
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序號(hào) |
專業(yè)分類 |
綜合系數(shù) |
|
1 |
安裝工程（長(zhǎng)距離輸送管道土石方工程除外） |
0.9242 |
|
2 |
長(zhǎng)距離輸送管道土石方工程 |
0.9836 |
3.市政園林綠化工程
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序號(hào) |
專業(yè)分類 |
綜合系數(shù) |
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1 |
市政工程（土建） |
0.9468 |
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2 |
市政工程（安裝） |
0.9166 |
|
3 |
市政維修養(yǎng)護(hù)工程 |
0.9236 |
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4 |
園林景觀工程 |
0.9266 |
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5 |
園林綠化工程 |
0.9206 |
4.西安市城市軌道交通工程
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序號(hào) |
專業(yè)分類 |
綜合系數(shù) |
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1 |
明挖車站及區(qū)間（含蓋挖車站） |
0.9501 |
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2 |
盾構(gòu)區(qū)間 |
0.936 |
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3 |
暗挖車站及區(qū)間 |
0.9387 |
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4 |
高架車站及區(qū)間 |
0.9636 |
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5 |
車輛段、停車場(chǎng)及控制中心、地面車站等其他建筑工程 |
0.9522 |
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6 |
軌道工程 |
0.9132 |
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7 |
外部電源工程 |
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7.1 |
溝道工程及主變電站土建工程 |
0.9589 |
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7.2 |
安裝工程 |
0.9078 |
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8 |
供電系統(tǒng)工程 |
0.9079 |
|
9 |
通號(hào)系統(tǒng)工程(含通信、信號(hào)、綜合監(jiān)控、安防系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等） |
0.9257 |
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10 |
車站設(shè)備安裝及裝修 |
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10.1 |
安裝工程（含風(fēng)、水、電、氣滅、FAS、BAS等） |
0.9192 |
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10.2 |
裝修工程 |
0.9164 |
5.仿古建筑工程
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序號(hào) |
專業(yè)分類 |
綜合系數(shù) |
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1 |
仿古建筑工程 |
0.9301 |
6.房屋修繕工程
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序號(hào) |
專業(yè)分類 |
綜合系數(shù) |
|
1 |
拆除工程 |
0.9725 |
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2 |
建筑工程 |
0.9499 |
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3 |
裝飾工程 |
0.9196 |
|
4 |
仿古工程 |
0.9369 |
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5 |
暖通工程 |
0.9251 |
|
6 |
電氣工程 |
0.9305 |
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7 |
電梯工程 |
0.9172 |
三、執(zhí)行時(shí)間及有關(guān)規(guī)定
1.2018年5月1日起，新開工的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)執(zhí)行本《通知》規(guī)定。
2.凡在2018年4月30日前開工的在建工程，2018年4月30日以前完成的工作量執(zhí)行《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整陜西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知》（陜建發(fā)[2016]100號(hào)）文件規(guī)定；2018年5月1日以后完成的工作量執(zhí)行本通知的規(guī)定。
四、其他說明
本《通知》由陜西省建設(shè)工程造價(jià)總站負(fù)責(zé)解釋。執(zhí)行過程中遇到的問題，請(qǐng)及時(shí)反映給陜西省建設(shè)工程造價(jià)總站。
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2018年4月28日
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